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無断の転貸借・賃借権譲渡

転貸借とは、賃借人が賃借対象物の一部又は全部を第三者に賃貸することです。
転貸借契約の内容は、賃貸人に無関係で、賃借人・転借人間にしか影響しません。
但し、賃貸人に無断の転貸借は、特段事由がない限り、賃貸人が基本の賃貸借を解除する正当事由となり、 賃貸人が賃貸借を解除した場合、転借人は退去・明渡が必要となります。

無断の賃借権譲渡も同様です。

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